先是交通建设传来好消息！8月6号，滨海大道（深圳湾总部基地段）下沉改造工程公示正式公布！
据悉，滨海大道（深圳湾总部基地段）下沉改造工程从沙河东路至广深高速，位于福田区与南山区滨海区域，紧邻深圳湾公园、红树林保护区、超级总部基地（规划）和欢乐海岸，全长约5.95km。这条大道不仅会完善干线路网、缓解交通压力，更有利于扩容改造滨海大道总部基地瓶颈路段，为深圳湾超级总部高强度开发等项目实施创造条件，对加快建设深圳湾超级总部基地来说的确是一个好消息。就在上周，淘房君前往实地探访时发现，招商银行、恒力、中国电子等世界500强和中国前200强企业总部都已经动工了！
招商银行全球总部大厦已经在开挖地基，目前工地已经建起了围挡，里面吊车和泥头车来回走动轰鸣，一切都在紧锣密鼓地施工。
恒力总部（北侧立面）
碳云大厦效果图
深圳湾超级总部基地各大项目中，深铁万科瑧湾汇进展最快，目前，部分超高层已封顶脱绿网，园林景观已出雏形。
357米摩天楼，是深圳湾超总首发项目，深铁万科瑧湾汇效果图
中兴通讯总部大厦
围绕着深圳湾，深圳政府就布局了3大总部基地，而其中只有深圳湾超级总部基地以“超级”的名号惊艳世人！
官方决心把深圳湾超总打造成世界级滨海城市天际线，并成为展示深圳竞争力影响力的创新引领型全球城市形象的“巅峰之作”。可以这样说，深圳湾超级总部基地从诞生之初，就注定了要成为大湾区备受瞩目的城市封面之一！为什么深圳湾超总能成为深圳新一代的城市封面？有以下几大原因：深圳湾超总部规划的建设要求为“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”，是引领型全球城市形象的“巅峰之作”。在深圳市政府发布的关于《深圳湾未来城市简介》的文件中，也明确指出：深圳湾超级基地是未来城市典范、是世界级滨海城市天际线；是全球高端产业集聚地的典型；是未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心。
超总湾海上夜景效果图
相信不少人第一眼看到深圳湾超级总部效果图的时候，都会被其中的美景所震撼。在深圳的官方文件中，深圳湾超总是“环深圳湾地区自然景观条件最为得天独厚、城市门户形象最为突出、未来城市开发最有效和综合价值最高的区域”。可以预见的是，未来的深圳湾超级总部基地将是深圳新的城市客厅，新的城市封面，是深圳走向世界的超总湾！在深圳官方认识中，深圳湾超总是“未来全球高端产业集聚地”，与其他总部基地不同的是，深圳湾超总的土地出让，严格限制为世界500强和中国200强；或在世界经济网络中具有核心凝聚力和辐射作用的全球标杆企业。总部集群
目前已有招行、中信、神州数码，中兴通讯，中国电子，碳云控股等等世界500强和中国前200强企业入驻；这么多科技+金融企业总部聚集，这种规模和密度在深圳是为数不多的。
用更高的视野看，深圳湾超总所在滨海大道CBD段附近，目前已经汇聚了：百度、阿里、腾讯、顺丰、恒大、招商、万科、华润、中建钢构、中铁南方、大成基金、中山证券等多家国内外企业巨头。
这个CBD，总部基地和摩天大楼的密度，甚至超过了纽约曼哈顿，未来，深圳湾将会是粤港澳大湾区至关重要的核心之一！深圳湾超总汇聚了深港西部通道口岸、地铁轨道2、9、11号线、深圳湾公园、红树林保护区、华侨城内湖湿地、华侨城主题景区、大沙河及沙河高尔夫等得天独厚的资源。据资料显示，深圳湾超总或将建立高铁枢纽和预留港深海底通道接口，以实现更快速的隧道连接与更便捷的海路联系。值得一提的是，深圳将借鉴马德里 M30 高速、上海外滩通道等国内外先进城市核心区道路下沉改造经验，对滨海大道（总部基地段）进行局部下沉改造，与总部基地片区道路系统进行立体衔接。
与此同时，结合滨海大道下沉工程，规划将构建由城到海的超级滨海湾公园，实现超总与深圳湾15公里休闲岸线的无缝衔接，融合城市的公共活动空间。世界级的设计规划，得天独厚的区位，再加上政府政策的加持与高端企业的聚集，深圳湾超总毫无疑问将成为深圳未来重要的城市封面之一。纽约有曼哈顿、伦敦有金融城，最近的香港有维多利亚港，遗憾的是，目前深圳，还没有出现一个代表城市形象的中心区。
深圳一直在高速发展中，城市中心也在这短短的30多年，一路西移，将会沉淀出一个新的城市中心，一个新的城市封面。
拥有着得天独厚的滨海资源+总部企业和摩天大楼密度，深圳湾超级总部基地超越了曼哈顿的产业聚集，既体现出深圳的滨海城市风情，又有着自己的核心竞争力。可以预见，深圳湾超总，就是深圳的“维多利亚港”，就是深圳的城市封面。深圳湾和维多利亚港都拥有着独特的海景视野和丰富的生态景观资源，从深圳湾望过去就是香港，地理位置也相近。香港的维多利亚港一直影响香港的历史和文化，主导着香港的经济和旅游业发展，这里聚集了香港国际金融中心、汇丰银行、中银大厦等等一大批影响力巨大的金融机构。
而深圳湾也是城市核心产业的聚集地，特别是正在建设的深圳湾超级总部基地，目前已有招行、中信、神州数码，中兴通讯，中国电子，碳云等等世界500强和中国前200强企业入驻，未来发展潜力巨大。维多利亚港作为香港的城市封面，一方面造就了香港中环和尖沙咀的繁荣，另一方面也诞生出不少价格十分高昂的高端资产。据奥一网报道，曾有内陆富豪以21亿港元的总价拿下了山顶歌赋山道 15号，每平方米约合245万人民币！在这里居高临下，视野开阔，站在山顶能够看到维多利亚港的美丽夜色，将整个香港精华美景尽收眼底。
相比之下，深圳湾就有点“小巫见大巫”了。目前深圳湾壹号均价依然只有20万+，还不及香港维多利亚港的1/10。2018年，深圳GDP总量已经超过香港，“中国硅谷”在粤港澳大湾区中的作用将越来越重要。而代表深圳经济当量和实力的深圳湾，目前还不及维多利亚港的1/10，明显被低估。现在买入深圳湾，就是10年前，马云、王卫买入维多利亚港一样，买入战略布局资产！
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